В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В Челябинской области создание комиссии планируется в 3-м квартале 2012 года. Однако в комиссию можно будет обратиться с заявлением об оспаривании результатов проведенной государственной кадастровой оценки, договор на проведение которой заключен после истечения 60 дней со дня официального опубликования Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2010 № 167-ФЗ (26.07.2010 – дата опубликования). В Челябинской области под действие указанного Федерального закона попадают только результаты кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков).
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков могут быть оспорены только в Арбитражном суде.
В статью 66 Земельного кодекса РФ Федеральным законом от 22.07.2010 № 167 были внесены изменения, пункт 3 изложен в следующей редакции «В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость это участка устанавливается равной его рыночной стоимости». С учетом сложившейся на территории субъекта судебной практики, заинтересованные лица, в соответствии с указанной номой могут обратится в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Обязательным условием является представление отчета о рыночной стоимости земельного участка, подготовленного профессиональным оценщиком, а также положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет. Отчет должен быть подготовлен на дату определения кадастровой стоимости земельного участка.
Как можно оспорить результаты государственной кадастровой оценки?
