ЭСКОНС

Федеральный стандарт "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255) определил кадастровую стоимость для целей налогообложения, уточняя, что этот вид стоимости устанавливается, как и рыночная стоимость, но методами массовой оценки. В статье 65 Земельного кодекса РФ определено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В ст. 24.11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" государственная кадастровая оценка закреплена скорее не как понятие, а как процедура из восьми действий - от принятия решения о проведении оценки до внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. По кадастровой же стоимости законодатель ограничился формулировкой: "Стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки».

Таким образом, кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки, в результате проведения государственной кадастровой оценки и применяемая для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных  Земельным кодексом РФ.

Сведения о кадастровой стоимости конкретного земельного участка можно получить путем обращения с запросом  в Челябинский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Такая информация предоставляется бесплатно, в течение 5 рабочих дней. Кроме того, указанную информацию можно найти на портале Государственных услуг, Интернет сайт Управления Росреестра по Челябинской области, публичная кадастровая карта.

Результаты проведенной кадастровой оценки в отношении конкретных участочков, включенных в перечень объектов оценки, по категориям также размещены на сайте Управления Росреестра по Челябинской области в разделе «Кадастровый учет» - «нормативные документы».